Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
06847 Dessau-Roßlau
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie entspricht dem modernen EH40QNG-Standard. Sie ist besonders energieeffizient, nachhaltig gebaut und bietet niedrige Heiz- und Energiekosten. Das sorgt für hohen Wohnkomfort, schont die Umwelt und reduziert laufende Ausgaben.Beim Kauf dieser EH40QNG-Immobilie kann bei Vermietung der Immobilie (erzielbare Miete: ca. 1.700,00 €/Monat) die Sonderabschreibung nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) genutzt werden. Damit lassen sich zusätzlich zu den regulären Abschreibungen über mehrere Jahre höhere Beträge steuerlich geltend machen. Das kann die Steuerlast deutlich reduzieren und die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv machen.Raumaufteilung:Erdgeschoss:großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Diele/EntréeObergeschoss:Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur- / TreppenbereichWohnfläche:ca. 133 m²Grundstück:ca. 392 m²Extras:- PV-Anlage 5,40 kWp mit 4,9 kWh Batteriespeicher- CarportÄhnliche Angebote
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