Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
49086 Osnabrück
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.140 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug im Neubau! Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines luxuriösen Neubaus und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einem wunderbarem Schnitt. Sie kann ab dem 1.3.2026 bezogen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Zu dem Objekt gehören 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine großzügige Terasse. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine) von Bosch ist ebenfalls enthalten. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein PKW-Stellplatz sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im Mietpreis enthalten. Zu den Annehmlichkeiten zählen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und schallisolierte Fenster. Die Wohnung ist ein Erstbezug in einem gehobenen Neubau mit KFW 40 QNG Standard. Durch die höchste Energie-Effizienz (A+) ist mit geringen Nebenkosten zu rechnen. Derzeit sind die Wohnungen noch im Bau, daher spiegeln die Bilder noch nicht das Endresultat wider. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Der Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Gebäudes angefertigt werden. Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Terrasse, hochwertiger Vinylboden, bodentiefe Dusche, sehr hochwertige Einbauküche, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, PKW StellplatzEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist derzeit noch in Bau. Das Bild mit dem Boden ist aus einer anderen Wohnung, es wird der gleiche Boden verwendet.
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet "Steiniger Heide" in Voxtrup. Sie ist sehr ruhig am Rande des Neubaugebiets gelegen. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Mit dem Auto oder Fahrrad lässt sich die Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Das Gewerbegebiet im Fledder ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Durch die ideale Stadtrand-Lage sind Naherholungsmöglichkeiten super gegeben. Eine Jogging-Runde ums Gut Sandfort und durch Feld und Wiesen, eine Radtour durchs Osnabrück Land oder eine Wanderung durchs Zittertal sind nur wenige der Annehmlichkeiten. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanbindung A30 ist ebenfalls sehr gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bastian Wessel-Ellermann - privater Anbieter