Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 5
87719 Mindelheim
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Naturnah leben - dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mindelheim im Ortsteil Oberauerbach verbindet solide Bauqualität mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück. Das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich als stimmige Immobilie im wunderschönen Unterallgäu.Auf einem ca. 807 m² großen Grundstück stehen rund 115 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich funktional auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verteilen.Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick ins unverbaute Grüne sowie auf die angrenzende Terrasse mit freiem Weitblick. Ein zentral platzierter Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die Küche ist mit namhaften Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Diele mit Platz für einen Garderobenbereich, ein separates Gästezimmer, das sich auch als Büro eignet, ein Duschbad mit Tageslicht sowie einen Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Die Raumhöhen und die Dachform sorgen auch hier für ein angenehmes und gut nutzbares Wohngefühl.Der großzügige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und überzeugt mit Weitsicht ins Grüne. Ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder zur individuellen Gartengestaltung - hier stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial zur Verfügung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit zwei Kollektoren. Zudem wurde im Jahr 2012 eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Zum Haus gehört eine ZAPF-Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage.Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung.So funktioniert es
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