Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 10
50171 Kerpen
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem 571 m² großen Grundstück. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie erweitert und in zwei eigenständige Wohneinheiten im Wohnungseigentum aufgeteilt. Durch diese Aufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 115,80 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Einheit durch eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie vier weitere flexibel nutzbare Zimmer. Die Terrasse führt in den pflegeleicht angelegten Garten, von dem aus Garage und Schuppen erreichbar sind. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Vollkeller sowohl über die Wohnung als auch über den Garten.Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Außenzugang mit Treppe erreichbar, die in einen balkonähnlichen Eingangsbereich führt. Auf ca. 107,11 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer gemütlichen Atmosphäre und einem großzügigen Grundriss. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kamin. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Ein teilweise ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.Der geräumige Vollkeller rundet das Platzangebot ab und bietet zahlreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten für beide Wohneinheiten.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.So funktioniert es
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