Warmmiete 3.270 €
Zimmer 7
65936 Frankfurt am Main
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 2.990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besonders schöne moderne Haus im Altbaustil befindet sich im zentralen Teil von Sossenheim, nahe des Kirchbergs. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten. Die Immobilie datiert aus der Jahrhundertwende und wurde kernsaniert und mehrfach modernisiert und befindet sich in bestem Zustand. Zudem wurde im Jahr 2023 ein Anbau an das Haus angefügt, der im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss mit dem ursprünglichen Haus verbunden ist und sich perfekt in das Gesamtbild der Immobilie einfügt. Das Haus verfügt über 184 m2 Wohnfläche, sowie über eine Nutzfläche von 53 m2. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, die an die Terrasse angrenzt, ein Duschbad mit WC und ein Gäste-WC sowie die Garage. Im ersten Obergeschoss sind das im Jahr 2023 neu installierte Familienbad und vier Zimmer sowie ein großzügiger, zum Garten ausgerichteter Balkon zu finden. Das größte der vier Zimmer im ersten OG verfügt über eine eingezogene zweite Ebene, die als offene Galerie gestaltet ist. Das neue Bad mit Fußbodenheizung ist mit Dusch-WC, bodentiefer Dusche, großzügiger Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet in hochwertiger Materialauswahl. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das durch zwei Dachfenster sehr hell und gut nutzbar ist. Daran schließt sich ein großzügiger Nebenraum mit einem weiteren Dachfenster an. Alle Räume im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind im letzten Jahr 2024 frisch renoviert worden mit neuen Tapeten, aufgearbeiteten originalen Holzelementen, neuen Türen und einem geölten Parkettboden aus Eichenholz. Neben dem Master-Bad im ersten Stock ist ebenfalls das Gästebad im EG im Jahr 2023 hochwertig neu eingebaut worden. Außerdem sind einige fachkundige hölzerne Einbauelemente vorhanden, die dem Stil des Hauses entsprechen (Bücherregal, Schrank, Sitzbank, Apothekerschrank). Im Erdgeschoss sind durchgehend Naturstein-Fliesen verlegt. Zur Ausstattung des Hauses gehört zudem die hochwertige Markenküche von Leicht, die mit Markengeräten und Induktionskochfeld versehen ist. Das im Erdgeschoss gelegene Bad mit Fußbodenheizung verfügt über eine Toilette, eine große Dusche und einen Einzelwaschtisch und sorgt so für Entspannung am Morgen. Eine Besonderheit ist der Gas-Kamin im Erdgeschoss. Er bringt eine Heizleitung von bis zu 6kW. Er ist per App oder per Fernbedienung steuerbar. Ein besonderes Add-On des Hauses ist das sich an den Garten anschließende Nebengebäude, das ebenfalls als Wohn- oder Arbeitsraum raum genutzt werden kann. Es handelt sich um einen Raum von 22m2 Fläche mit einem weiteren eingebauten Dusch-Bad. Dort sind aktuell auch Waschmaschine und Trockner installiert. Das Grundstück ist vollständig von Mauern umgeben, was für Privatsphäre und Ruhe im Garten sorgt und Straßenlärm fernhält. Der Garten ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren liebevoll umgestaltet mit Brunnen und schön bepflanzten Beeten, sowie einem Spielhaus für Kinder. Eine großzügige, geschützt gelegene Terrasse mit Überdachung sorgt für viele schöne Stunden im Freien. In der großzügigen Garage finden Sie ein Wallbox mit einer Ladeleistung von 11KW vor. Außerdem ist dort eine Küchenzeile mit Warm- und Kaltwasseranschluss installiert Das Haus verfügt über eine gasbetriebene Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde und ein überholtes Wasser- und Elektroleitungssystem auf aktuellem Stand. Zudem sind einige Elemente des Hauses per SmartHome steuerbar: die Rollläden, Teile der Beleuchtung, das Garagentor sowie eine Video-Gegensprechanlage, über die das Tor zum Hof aus der Ferne geöffnet werden kann, sodass Pakete vor der überdachten Vordertüre sicher abgestellt werden können. Das Einfahrtstor zum Hof öffnet sich ebenfalls elektrisch per Fernbedienung oder App. Anbindung: Sie erreichen von der Immobilie aus fußläufig in 2 bzw. 5 min die drei Buslinien 50, 55 und 58. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Min zu Fuß erreichbar, sowie drei Apotheken, eine Bank und mehr.