Kaufpreis 462.000 €
Zimmer 1
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Dreifamilienhaus in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Schwäbisch Gmünd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahr 1900 und wurden stets liebevoll instand gehalten und modernisiert. Beispielsweise sorgen hochwertige Kunststoff-Doppelverglasungen aus dem Jahr 1999 für eine hervorragende Wärmedämmung, während die 2018 installierte moderne Gasheizung für angenehme Wärme und optimierte Betriebskosten sorgt. Aktuell sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle bietet. Die Erdgeschosswohnung wurde zum 31. Dezember frei und steht nun für Eigennutzer zur Verfügung, was das Objekt besonders attraktiv macht. Jede der drei vollwertigen Wohnungen besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, drei Badezimmern und drei separaten Toiletten bietet das Haus hohen Komfort und Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Zudem hat das Objekt einen vollausgebauten Keller mit diversen Räumlichkeiten. Dieses liebevoll gepflegte Objekt verbindet historische Elemente mit solidem Wohnkomfort und verspricht ein angenehmes Wohngefühl für alle Altersgruppen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Dreifamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem besonderen Charme überzeugen zu lassen.So funktioniert es
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