Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 7
40670 Meerbusch
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 5. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Meerbusch-Strümpf – einer der gefragtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss.Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem 797 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss sowie Obergeschoss/Dachgeschoss), mehrere Nebengebäude sowie einen weitläufigen Gartenbereich mit außenliegendem Pool. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die ein großes Grundstück in einer hochwertigen Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Kaufpreis & Sanierungsoptionen:Der Kaufpreis im aktuellen Ist-Zustand beträgt 499.999 €.Optional liegt ein umfangreiches Sanierungs- und Modernisierungskonzept inklusive Kostenschätzung in Höhe von ca. 350.000 € vor. Auf Wunsch kann die Immobilie schlüsselfertig modernisiert übergeben werden. Der voraussichtliche Gesamtinvestitionsrahmen läge in diesem Fall bei rund 850.000 €.Entsprechende 3D-Visualisierungen zur geplanten Umsetzung liegen vor und vermitteln einen realistischen Eindruck des möglichen Endzustands. Eine Begleitung der Sanierung bis zur finalen Übergabe ist nach Absprache möglich.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bislang nicht bereitgestellt. Die Erstellung obliegt dem Verkäufer.So funktioniert es
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