Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 5
22949 Ammersbek
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was halten Sie davon? Sie bezahlen nur den Grundstückswert, aber bekommen ein geräumiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage praktisch ohne Mehrkosten dazu. Das ist hier möglich.Das sanierungsbedürftige Zuhause einer älteren Dame ist herrlich grün umrahmt und von der Sonne verwöhnt. Die Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet und Bäume sind so weit entfernt, dass sie nicht für ungewollten Schatten sorgen. Auf dem rückwärtigen Teil der Immobilie befindet sich aktuell ein herrliches Gartenparadies. Die bisherige Eigentümerin hat hier ihren Obst- und Gemüsegarten gehegt und gepflegt. Vielleicht wollen Sie daran anknüpfen oder sie erschaffen dort eine grüne Oase zum Relaxen oder zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Hinter dem Grundstück geht es direkt in die Natur und auf die Wiesen und Felder entlang des Flusslaufs der Aue.Doch schauen wir nun in Ihr vielleicht zukünftiges Zuhause. Es ist sehr gut geschnitten und bietet einer Familie ausreichend Raum. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit der großen Glasfront zur Südterrasse. Direkt daneben befindet sich der Essbereich. Die Küche ist aktuell durch einen Raumteiler geschlossen. Dieser ist ruckzuck entfernt und somit ist auch eine offene Küche problemlos umsetzbar. Über den Flur und den Windfang mit Garderobenbereich geht es in das Gästezimmer und zum Gäste-WC.Auf der oberen Etage befinden sich drei große Räume, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen können. Die bisherige Eigentümerin war Lehrerin und hatte dort zusätzlich ein kleines Arbeitszimmer. Das Bad auf dieser Ebene ist wirklich riesig. Hier können Sie sich eine herrliche Wellnessoase einrichten. Ganz oben unter dem Satteldach steht Ihnen außerdem ein Dachboden zur Verfügung. Noch viel mehr Stauraum gibt es allerdings im Vollkeller des Hauses mit einem Ausgang in den Garten. Uns kommen bei so viel Platz diverse Möglichkeiten für eine Nutzung in den Kopf. Eine Werkstatt, ein Billardzimmer, ein Heimkino usw. Unbedingt erwähnenswert ist außerdem die Garage, die Sie direkt aus dem Haus heraus betreten können. Hinzu kommt ein großer Kfz-Stellplatz vor dem Haus.Abschließend möchten wir aber erneut deutlich sagen, dass das in Massivbauweise errichtete Haus eine umfassende Sanierung in allen Bereichen erfordert.So funktioniert es
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