Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 4
22397 Hamburg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage mit liebevoll angelegter Bepflanzung, bestehend aus zwei Baukörpern mit jeweils nur fünf Wohneinheiten - ein Refugium für alle, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem vom Keller/ der Tiefgarage zu allen Wohnebenen des Hauses. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und begeistert mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse sowie einem liebevoll angelegten, südlich ausgerichteten Gartenanteil zur alleinigen Nutzung ( das Sondernutzungsrecht am Garten beträgt ca. 297m².Die Terrasse ist von mehreren Räumen aus zugänglich und bildet gemeinsam mit dem schönen bepflanzten Garten eine harmonische Einheit. Die angenehme Grundstücksgröße und die durchdachte Gestaltung sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss durch eine intelligente Raumlösung erweitert und präsentiert sich heute als großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Ein Rückbau ist bei Bedarf jederzeit möglich und erlaubt eine flexible Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse.Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit einem Bad en Suite (inkl. Waschmaschinen-Anschluss), zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Beide Bäder verfügen über ein Fenster und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Immobilie.Die moderne, halb offen gestaltete Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und bietet zeitgemäßen Komfort für anspruchsvolles Wohnen.Hochwertiges Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen, klassische Hamburger Fußleisten sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sorgen für eine exklusive und zugleich wohnliche Atmosphäre. Elektrisch betriebene Außenrollläden an allen Fenstern sowie eine angenehme Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Eine Videogegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden.Zur Wohnung gehören zwei hintereinander angeordnete Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Kellerraum. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftplan 2025 monatliche EUR 553,00.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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