Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
21614 Buxtehude
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet um 1900, wurde das Gebäude ursprünglich als Firmensitz eines Baustoffunternehmens genutzt, das klassische Baustoffe und Bauprodukte vertrieb. Im Laufe der Jahre erfolgte die Umnutzung der beiden Geschosse zu Wohnzwecken.Dank der Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie sowohl als Zweifamilienhaus als auch zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss ist aktuell frei und sofort verfügbar; die obere Wohneinheit steht ab dem 01.02.2026 zur Verfügung. Damit ist das Objekt ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten, einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gasheizung sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bei Nutzung als Einfamilienhaus lässt sich diese Ebene hervorragend als zentraler Wohnbereich gestalten.Die obere Wohneinheit ist über einen separaten Eingang und eine Treppe erreichbar und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzend steht ein kleiner Kellerraum als Abstellfläche zur Verfügung. Die naturnahe Umgebung überzeugt durch ein direkt gegenüberliegendes Waldgebiet, das für einen hohen Erholungswert sorgt.Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Maßnahmen wie die Erneuerung der Fenster und eine Verbesserung der Wanddämmung bieten attraktive Möglichkeiten zur energetischen und optischen Aufwertung.Fazit: Ein vielseitiges Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die entweder zwei Wohneinheiten nutzen oder ein individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Sind Sie neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.So funktioniert es
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