Kaufpreis 368.000 €
Zimmer 7
41363 Jüchen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus nutzbar als Familie, Mehrgenerationenhaus, arbeiten und wohnen unter einem Dach. EG und 1. Etage mit jeweils 75m2, Küche, Diele, Bad, ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten ist beheizbar. Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern. Gäste Wc Abstellraum. Keller mit zwei Vorratsräumen, Werkzeug Raum, Heizungsraum Wäschekeller mit Dusche. Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen, die über eine schmale Gasse zugänglich sind. Insgesamt hat das Grundstück 311 m2 Zweifamilienhaus-Reihenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer familienfreundlichen zentralen Lage in Jüchen - Hochneukirch direkt am Feldrand gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas, Grund und weiterführende Schulen, Sport und Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbad, verschiedene Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheke. Verkehrstechnisch liegt die Immobilie in einer sehr guten Lage. Anbindungen A61 Richtung Venlo, Krefeld + Koblenz, A 46 Richtung Aachen und Düsseldorf, sowie der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. + Mehrgenerationenhaus + Großzügiges Einfamilienhaus + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach + Vermietung einer oder beide Wohnungen Objekt- Highlights + neues isoliertes Dach ( 2024) + zwei abgeschlossene Wohneinheiten + beheizbarer Wintergarten + Engergieausweis Stufe G liegt vor + Ölheizung (1991) + Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Modernisierungen 2014 Renovierung Obergeschoss 2007 Renovierung Dachgeschoss beide Etagen kaum genutzt 2003 neuer Sicherheitskasten Alle Fenster, Wintergarten-Elemente, Gartenzäune und Haustür wurden regelmäßig gestrichen und gepflegt Preisverhandlungen führen wir gerne aber ausschließlich persönlich vor Ort!So funktioniert es
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