Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf drei Ebenen ein helles und angenehm strukturiertes Zuhause. Das Haus liegt auf einem sonnigen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der sich ideal zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien eignet.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großen Fensterfronten sorgen dafür, dass viel Tageslicht in den Raum fällt und ein direkter Zugang zur Terrasse möglich ist. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen offenen Raum, der flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Ankleide, Büro oder Leseecke. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Hobbybereich zur Verfügung steht.Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumgefühl und flexible Möblierungsmöglichkeiten. Dank der vielen Fenster wirkt jeder Bereich freundlich und gut belichtet. Die große Terrasse geht fließend in den gepflegten Garten über, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Am hinteren Bereich des Gartens steht ein Gartenhaus, das sich ideal für Geräte, Fahrräder oder saisonale Möbel eignet und den Außenbereich praktisch ergänzt.Auf dem Grundstück gibt es außerdem ein Carport, das einen geschützten Stellplatz bietet und den Alltag deutlich erleichtert.Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Haus mit klarer Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem schönen Außenbereich suchen.Ähnliche Angebote
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