Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
67655 Kaiserslautern
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Rendite-Highlight für kluge Investoren! Solides Mittelhaus mit bewährten Mieteinnahmen aus langjährigem Gewerbemieter + vermieteter Wohnung. Zusätzlich freie Wohnung für sofortigen Renditeboost und ausbaufähiges Dach Objekt Solide Basis mit Charme und PotenzialDie Immobilie präsentiert sich in massiver Bauweise mit vollunterkellertem Gebäude und bewährter Gas-Etagenheizung, deren Kessel vor rund 25 Jahren getauscht wurden. In den Wohnungen sorgen überwiegend Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte, zeitgemäße Optik, im Ladengeschäft wurde 2019 ein neuer Teppichboden verlegt.?Die Bäder wurden in den 1980er/1990er-Jahren modernisiert, sind im Nassbereich türhoch gefliest und mit Duschtassen, Waschbecken und WC ausgestattet; das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert. Fenster sind als doppelt verglaste Kunststofffenster, funktional nutzbar, mit Reserven für spätere Modernisierungen.?Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die große Terrasse der Wohnung im 1. Obergeschoss, die ein großzügiges Wohngefühl schaffen. Das zweite Obergeschoss sowie der rund 50 m² große Dachboden bieten attraktives Ausbaupotenzial, etwa durch Erneuerung der Böden und eine zeitgemäße Gestaltung für studentisches Wohnen.Die Immobilie kann an das bestehende Fernwärmenetz in der Rudolf-Breitscheid-Straße angeschlossen werden.Ähnliche Angebote
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