Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 4
31789 Hameln
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Afferde. Das Gebäude wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet, wobei die Außenwände vollständig verklinkert sind, was für eine hochwertige und langlebige Bauweise spricht. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss/Hochparterre und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den praktischen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.Mit einer Wohnfläche von circa 85 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie teilt sich auf in einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und zeitgemäß: Die Böden sind mit Vinyl, PVC und Fliesen versehen, was eine pflegeleichte und langlebige Grundlage schafft.Die Fenster sind zweifach verglast, circa im Jahr 2000 erneuert, und sorgen für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig guter Wärmedämmung. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz den Komfort der Wohnung abrundet.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 353 Euro und beinhalten bereits die Rücklagen, sodass die laufenden Kosten gut kalkulierbar sind.Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Umfeld vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer harmonischen Wohnatmosphäre, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant ist.Diese Eigentumswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus solide gebauter Immobilie, durchdachtem Grundriss und angenehmer Lage. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine gut gepflegte Wohnung mit stabiler Wertentwicklung erwerben möchten.So funktioniert es
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