Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
90409 Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage: - die U-Bahn-Haltestelle Maxfeld und Buslinien sowie der Stadtpark nur ein paar Schritte entfernt -die Burg, die Innenstadt aber auch der grüne Gürtel Marienbergpark, Knoblauchsland usw. sind fußläufig bzw. per Rad leicht erreichbar - Grundschulen, weiterführende Schulen, Kita in der Nähe usw. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine gute bis sehr gute Ausstattung: - eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Geräten (außer Kühlschrank) -zwei wunderbare Terrassen im unteren und im oberen Maisonettebereich (teilw. überdacht).Hier können Sie wunderbar entspannen und den Blick über die Dächer von Nürnberg genießen. Beide Terrassen sind ausgestattet mit einem hochwertigem Kunstrasen, der ein sehr gepflegtes Ambiente vermittelt. -ein begehbarer Schrank im Schlafzimmer - ein modernes Duschbad mit Dusch-WC (Badewanne ist in der Whg. nicht vorhanden) -Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und eingebautem Badezimmerschrank -Neue 3-fach-verglaste Fenster -im oberen Maisonettebereich mit den 1,5 Zimmern sind umlaufende Staumöglichkeiten in den Schrägen eingebaut. Außerdem: -Aufzug ist vorhanden -Es besteht die Möglichkeit, eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockner in den Gemeinschaftsräumen zu nutzen -Fahrradabstellmöglichkeit -ein abgeschlossener, ummauerter Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht in der Wohnung lagern soll. -zu der Wohnung gehören zwei übereinanderliegende Duplex-Parkplätze, welche von Ihnen auch gerne untervermietet werden dürfen. -die Wohnung wird privat vermietet. Es fallen für Sie keine Maklergebühren an. Zusammenstellung der Kosten: 1.550 € Kaltmiete 200 € Miete für zwei Duplex-Garagen 400 € Nebenkostenvorauszahlung (davon sind 200 € Heizkosten veranschlagt) 2.150 € Gesamt mtl. 5.250 € Kaution Wir suchen freundliche und in jeder Hinsicht zuverlässige Mieterinnen und Mieter, die das besondere Ambiente in diesem Stadtteil zu schätzen wissen. Die Wohnung sollte in dem gepflegten Zustand erhalten werden, in dem sie Ihnen übergeben wird. Der Einbau der neuen Fenster erfordert von Ihnen ein konsequentes und regelmäßiges Lüftungs- und Heizverhalten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so melden Sie sich gerne bei uns. Die Wohnung kann nach Rücksprache mit unseren derzeitigen Mietern besichtigt werden. Vor dem Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir bitte von Ihnen einen Gehaltsnachweis, eine Schufa-Auskunft sowie eine kurze Bewertung Ihres bisherigen Vermieters/Ihrer bisherigen Vermieterin. Hinweise: Die Bilder zeigen noch die bisherigen Fenster. Die neuen Fenster werden im Innenbereich weiß sein. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Ähnliche Angebote
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