Einziehen und Wohlfühlen in fantastischer Lage

Kaufpreis 358.000 €

Zimmer 4

58675 Hemer

Größe 111 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Januar 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Das Leben genießen in herrlicher Lage von Hemer-Deilinghofen. Hier präsentiert sich Ihnen eine top gepflegte, junge Doppelhaushälfte auf einem herrlich angelegten Gartengrundstück in traumhaft schöner Lage von Hemer-Deilinghofen. Sowohl von den Wohnebenen, als auch von der Terrasse und dem Garten genießen Sie künftig täglich einen fantastischen und einzigartigen Weitblick ins idyllische Hönnetal. Das Haus wurde im Jahr 2001 von einem renommierten, regionalen Bauträger in beliebter und moderner Split-Level-Bauweise massiv errichtet. Durch diese architektonisch hervorragende Planung und qualitativ überzeugende Bauausführung entstanden trotz der Hanglage des Grundstücks lichtdurchflutete und individuell designte Wohnebenen mit einem unvergleichlich offenen Wohngefühl. Dazu tragen auch die vielen bodentiefen Fenster und die großen, offen gestalteten Wohnebenen mit Wohn-und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 3,50m bei. Auch die übrigen Etagen weisen mit Deckenhöhen von ca. 2,65m ein großzügiges Raumgefühl auf. Selbst in den Kellerräumen betragen die Deckenhöhen ca. 2,25m. Insgesamt verteilen sich die rund 112m² Wohnfläche, sowie ca. 53m² Nutzfläche über fünf versetzt angeordnete Halbetagen, die über kurze Treppen miteinander verbunden sind. Die beiden Doppelhaushälften verfügen hier idealerweise jeweils über eine eigene Trennwand zum Nachbarhaus. Diese sog. Entkoppelung gewährleistet, dass sich keine Geräusche auf die jeweils andere Haushälfte übertragen können. Das Haus wurde stets sehr gut gepflegt und über den tatsächlichen Bedarf hinaus modernisiert. So wurde in 2024 sowohl ein neuer, qualitativ sehr hochwertiger Kaminofen der Fa. Hase mit 6,5kW, als auch das Regelsystem der elektr. Fußbodenheizung (befindet sich in allen Wohnebenen) umfangreich hinsichtlich der Energieeffizienz erneut (Fa. Tekmar) und zusätzlich sogar durch eine "smarte" Steuerung ergänzt. Sie können nun praktischerweise per App jeden Raum einzeln ansteuern/regeln. Ein günstiger Nebenstromvertrag für den Wärmestrom garantiert erschwingliche Heizkosten. Die zusätzliche Beheizung der offenen Wohnebenen mittels des neuen Kaminofens ist zusätzlich absolut ideal. Die Fenster in den Wohnbereichen verfügen sämtlich über elektrische Rolläden. Eine Sat-TV-Anlage gewährleistet den Fernsehempfang. Das nachträglich im Jahr 2002 errichtete Carport in sehr hochwertiger Zimmermannsqualität steht Ihrem KFZ neben zwei zusätzlichen Freiplätzen auf dem Grundstück zur Verfügung. Zudem bietet das geräumige Carport praktischerweise auch wettergeschützte Lagerfläche für Ihr Brennholz. Angrenzend befindet sich ein Geräteschuppen. Im herrlich angelegten Garten rundet eine große Terrasse mit einzigartigem Weitblick ins Hönnetal und ein schickes, hölzernes Gartenhaus dieses Angebot ab. Aufteilung: * erste Wohnebene: - Flur, Diele - Küche - Gäste-WC - offener Essbereich * zweite Wohnebene: - großer, offener Wohnbereich mit Kaminofen und einzigartiger Aussicht ins Hönnetal * dritte Wohnebene: - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Hausanschlussraum mit Waschküche * vierte Wohnebene: - 1. Kinderzimmer mit Terrassenzugang - 2. Kinderzimmer mit Terrassenzugang * fünfte Kellerebene: Drei Keller-Lagerräume in unterschiedlichen Größen Zusätzliche Lagerfläche bietet der ca. 70m² große Spitzboden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Hinweis an junge Familien: Im Ort befindet sich ein Kindergarten (nur ca. 400m) fußläufig entfernt. Drei weitere KiTas befinden sich alternativ im Nahbereich. Zudem liegt eine Grundschule nur ca. 800m entfernt. Innerhalb des Ortsteils gelten zur Verkehrsberuhigung idealerweise verbreitet Tempo-30-Zonen. Sie haben bis hierhin gespannt gelesen und sind der Überzeugung, dieses Haus passt ideal zu Ihnen und Ihrer Familie? Dann schreiben Sie mir einfach über das Kontaktformular und geben hier neben Ihrem Namen und Ihrer Anschrift auch Ihre Telefonnummer an. Gerne stimme ich kurzfristig telefonisch mit Ihnen Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Im Zuge dessen präsentiere ich Ihnen ausgiebig sämtliche Details dieses Hauses und stelle Ihnen alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung.

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