Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
25421 Pinneberg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre attraktive Südwest-Balkonlage mit einem schönen Blick über Pinneberg. Sowohl der S-Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt zur A23 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung.Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf einen langgezogenen Flur, einen praktischen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Beide Räume wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden, wodurch ein offenes Raumgefühl entstanden ist. Eine Vorhanglösung ermöglicht derzeit eine optische Trennung. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Kommode und sorgt für eine funktionale Raumnutzung.Das Badezimmer wurde frisch tapeziert und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Die Küche ist mit Einbaugeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden.Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen separaten Kellerraum sowie einen der Wohnung zugeordneten PKW-Stellplatz.Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 703,- und die letzte Mieterhöhung wurde zum 01. Juli 2023 wirksam. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 256,- darin enthalten sind ca. 67 € für die Rücklagenzuführung sowie ungefähr 149 € umlagefähige Nebenkosten (exklusive Heizkosten). Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf 3.061,53 €.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ZECwyXp3tCKÄhnliche Angebote
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