Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
70188 Stuttgart
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helligkeit, klare Strukturen und ein effizient genutzter Grundriss prägen den ersten Eindruck dieser Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die vom Eingangsbereich an überzeugt.Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen und wirkt dank großer Fensterflächen offen und einladend.Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen Balkon, der zu einem Morgenkaffee oder entspannte Momente an der frischen Luft einläd. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, praktische Stellflächen und eine angenehme Helligkeit. Hier hat man beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad ist gepflegt, klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet. monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 630€ was dieses Objekt auch aus Investorensicht zu einer attraktiven, planbaren Kapitalanlage macht.Aktuell wird das Gemeinschaftseigentum umfassend aufgewertet: Die Fassade sowie das Treppenhaus werden frisch gestrichen, der Keller wird neu verputzt, Hauptwasserleitungen werden erneuert und eine Entkalkungsanlage wurde installiert. In den kommenden Wochen werden außerdem die Balkone überarbeitet (Balkonbelag und Brüstung).Die Einheit befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Das Haus wurde bislang von einem Eigentümer gepflegt, nun wird eine Eigentümergemeinschaft gebildet und von einer professionellen Hausverwaltung mit jahrelanger Erfahrung betreut, die für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Ein aktueller Wirtschaftsplan ist bereits vorhanden.________________________________________________________________________Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Ähnliche Angebote
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