Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
47574 Goch
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage für alle, die den Wunsch haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundstruktur, großzügige Nebenflächen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - im Innen- wie im Außenbereich.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur mit Zugang zur Treppe ins Obergeschoss. Angrenzend befindet sich eine separate Garderobe mit praktischem Stauraum. Die Küche ist funktional geschnitten und mit einem eingebauten Vorratsschrank ausgestattet. Herzstück des Erdgeschosses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Wohnideen bietet.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist über eine faltbare Dachbodentreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche mit weiterem Entwicklungspotenzial.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über drei großzügige Kellerräume. In einem dieser Räume befinden sich die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss, während die übrigen Räume flexibel nutzbar sind.Über die Terrassentüre gelangen Sie in einen Wintergarten, der vor vielen Jahren in Eigenleistung errichtet wurde. Dieser Bereich ist ausdrücklich als Abriss- oder Neugestaltungsfläche zu verstehen und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.Zur Immobilie gehört Ehrlichkeit: In der Vergangenheit gab es einen Wasserschaden. Die Ursache wurde inzwischen behoben. Unabhängig davon weist das Haus einen deutlichen Renovierungsbedarf auf. Dieser Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und macht die Immobilie insbesondere für Käufer interessant, die Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.Eine Doppelhaushälfte mit Potenzial - ideal für Macher, die eine sehr gute Wohnlage und Entwicklungsmöglichkeiten zu nutzen wissen.Ähnliche Angebote
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