Kaufpreis 199.999 €
Zimmer 3
45896 Gelsenkirchen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 15. Januar 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zechenhaus aus dem Jahr 1909 erzählt eine Geschichte von Zuhause und Ankommen. In reiner Mittelhausbauweise errichtet und auf einem rund 300 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet es genau die richtige Größe für Menschen, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Überschaubar, gepflegt und mit viel Charme.Die rund 73 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer und bieten eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Flur, Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus oder durch den Seiteneingang gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und den Alltag spürbar entschleunigt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein der Zugang zum Dachgeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als praktische Abstellfläche. Ergänzt wird das Haus durch einen teilunterkellerten Bereich.Über viele Jahre hinweg wurde das Haus vom Eigentümer gepflegt und sinnvoll modernisiert. Man spürt, dass hier Wert auf Substanz, Wohnkomfort und langfristige Nutzung gelegt wurde. Besonders der Außenbereich sticht hervor. In den Garten wurde in den vergangenen Jahren spürbar investiert. Die Gestaltung, die Materialien und das vorhandene Gartenhaus schaffen eine grüne Oase, die dieses Haus deutlich von vielen anderen abhebt.Das Objekt steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ob als erstes eigenes Haus oder als langfristiges Zuhause mit persönlicher Handschrift, dieses Zechenhaus bietet die perfekte Grundlage dafür.Kommen Sie vorbei, verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und lassen Sie sich vor Ort überzeugen. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.Ähnliche Angebote
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