Kaufpreis 3.700.000 €
22081 Hamburg
Größe 1172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen in hervorragender Lage in 22081 Hamburg-Barmbek-Süd Raumaufteilung Dieses in 1954 errichtete, vier-geschossige Gebäude besitzt zwei Eingänge, in verschiedenen Straßenzügen und zeichnet sich durch die optimale Lage in der Hamburger Innenstadt aus. Das Objekt ist ausgestattet mit einem ca. 91 m² großen Friseursalon im EG und 27 Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren zwischen 1 - 2,5 Zimmern und haben jeweils eine Größe von ca. 23 - 53 m². Die Mieteinnahmen des Mehrfamilienhauses belaufen sich auf ca. € 150.000,00 pro Jahr. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit Dielenfußböden und isolierverglasten Kunststofffenstern, meist aus dem Jahre 1993. Das isolierte Satteldach ist ca. 10 Jahre alt. Die Beheizung der einzelnen Einheiten ist gewährleistet durch Etagenheizungen, welche alle in den letzten 10 Jahren laufend modernisiert wurden. Das Gebäude ist vollunterkellert und es besitzt einen Dachboden.Heizung: Etagenheizung, Lieferung: nach Vereinbarung, Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 3.700.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 7,14 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Russo Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei der Steuersatzänderung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.Ähnliche Angebote
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