Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
66839 Schmelz
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmerwohnung mit Garten und Wintergarten | 144 m² Ab 15.02.26 (oder nach Absprache) ist diese schöne, helle Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage neu zu vermieten. *Die Wohnung im Überblick:* - Ca. 144 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + große Küche mit großzügigem Essbereich, Bad und große Diele - offenes Wohn & Esszimmer - großer Garten zur Nutzung - großer Wintergarten und überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - integrierte Einbauküche - Tageslichtbad - gepflegter Parkettboden (alle Räume außer Bad, Flur und Wintergarten), 2023 neu aufbereitet - Das Haus wurde 2022/2023 energetisch saniert und hochwertig renoviert: u.a. neue Heizkörper und neue Fenster (3-fach verglast, außer Wintergarten) - Möglichkeit zur Nutzung der Garage - 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus vorhanden - Kellerraum *Lage:* Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Schmelz (Bettingen). Die DG-Wohnung ist vermietet. Ruhige Wohnlage, fußläufig nur 5 min zum Wald *Kosten:* - Kaltmiete: 990 €/Monat - Nebenkostenvorauszahlung: 300 €/Monat (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer und weitere umlagefähige Kosten) - Strom sowie Internet/Kabel-TV sind vom Mieter separat zu beauftragen. Hinweis: Die Nebenkosten basieren auf den Erfahrungswerten aus der bisherigen Vermietung. Der tatsächliche Verbrauch – insbesondere bei Heizung und Wasser – kann individuell variieren. *Wichtiges zur Vermietung:* - Nichtraucherwohnung - Gartennutzung - Vermietung nur an solvente Mieter (keine Jobcenter-Anfragen erwünscht) *Vor Mietabschluss erforderlich:* - Mieterselbstauskunft - SCHUFA-Auskunft - Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate) - Personalausweis Sollten Sie Interesse haben, schreiben Sie bitte eine Nachricht und stellen sich kurz vor (inkl. Angabe ob Sie alleine oder mit anderen Personen einziehen wollen würden und ob Sie in einem Beschäftigungsverhältnis stehen).So funktioniert es
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