Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
21442 Toppenstedt
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 16. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 liegt in ruhiger Wohnlage von Toppenstedt und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen und Erweiterungsmöglichkeiten. Mit rund 122 m² Wohnfläche und sieben Zimmern richtet sich die Immobilie an Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, dieses neu zu gestalten. Über den Eingangsbereich betritt man das Haus und gelangt von dort in die Küche mit vorhandener Einbauküche und einer klassischen Küchenhexe. Angrenzend befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie mehrere weitere Räume und einen Abstellbereich. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, in dem zwei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen. Beidseitige Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 2016 erneuert und bestehen aus Kunststoff, teilweise mit Rollläden. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, PVC, Teppich und Kork zusammen. Beheizt wird das Haus über asbestfreie Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1986; eine Überprüfung der Elektrik wird empfohlen. Das rund 1.196 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten und Freizeit. Ein Carport, ein Holzschuppen sowie eine Gartenbohrung zur Bewässerung sind vorhanden. Über einen Zwischenbau besteht eine Verbindung zum Garagenhaus, wodurch sich zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten ergeben.So funktioniert es
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