Kaufpreis 499.999 €
Zimmer 8
91093 Heßdorf
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Heßdorf - Ortsteil Niederlindach und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, helle, freundliche Räume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Familien als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 142,33m².Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 97,58m².Die vollständig eingerichtete Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit vier großzügig geschnittenen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.Links neben dem Eingangsbereich befindet sich eine kleine, helle Gästetoilette mit Tageslicht. Angrenzend liegt das Esszimmer mit Durchgang zur Küche sowie zur Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist und sich neben dem Wohnzimmer befindet. Das Wohnzimmer grenzt zudem an ein Ankleide- bzw. Kinderzimmer, das einen schönen Blick in den Garten bietet.Direkt daneben befinden sich das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit seniorengerechter Dusche. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer, das an das Badezimmer sowie den Eingangsbereich angrenzt.Das 1. Obergeschoss ist teilweise renoviert und verfügt ebenfalls über vier gut geschnittene Räume. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen, einladenden Flur, der viel Platz bietet und zum Verweilen einlädt.Links neben dem Eingangsbereich befindet sich die Küche mit Einbauküche und Durchgang zur praktischen Speisekammer. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, darunter auch das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten.Rechts neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das ebenfalls einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer befindet sich das modern renovierte Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne und Tageslicht.Der geräumige Kellerbereich verfügt über ein ausgestattetes, renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche und WC sowie vier großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Aufgrund der Privatsphäre haben wir keine Innenaufnahmen getätigt, da sich private Gegenstände in den Kellerräumen befinden.So funktioniert es
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