Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
33607 Bielefeld
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Gartenblick – sicher + gut vermietet Dieses Inserat richtet sich gezielt an Investoren, die eine solide und pflegeleichte Kapitalanlage suchen. Die Nachfrage nach kleinen, zentral gelegenen Wohnungen mit guter Ausstattung ist in Bielefeld konstant hoch. Eckdaten im Überblick: •Objektart: Eigentumswohnung (1 Zimmer) • Wohnfläche: ca. 40 m² • Etage: 1. Obergeschoss • Ausstattung: Großer Balkon/Loggia, gepflegter Zustand • Lage: Zentral in Bielefeld, Heeper Straße in ruhiger 2. Reihe • Seit 2021 an eine sehr zuverlässige Person vermietet, die sich in der Wohnung sehr wohl fühlt, Bei Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. •Aktuelle Jahres Netto-Kaltmiete 4.320,- € Mtl. Umlage 207,-€ davon 95,-€ umlagefähig und 112,-€ nicht umlagefähig Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als sorgenfreie Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bielefeld-City, in einem ansprechenden Mehrparteienhaus. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Mieter einen entspannenden Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten – ein seltenes und gefragtes Merkmal, das den Wert der Immobilie steigert und sehr beliebt ist. Die durchdachte Raumaufteilung der ca. 40 m² bietet Singles oder Paaren optimalen Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich in einemgepflegten Zustand, sodass keine unmittelbaren Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anfallen und die Rendite von Beginn an gesichert ist. Besondere Vorteile für Kapitalanleger: •Hohe Nachfrage: Kleine Wohneinheiten in zentraler Lage sind besonders begehrt und weisen oft höhere Quadratmeterpreise auf als größere Wohnungen. •Sichere Vermietbarkeit: Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Mietobjekt. •Top-Lage: innenstadtnah und dennoch ruhig in 2.Reihe gelegen Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Gas
+ Kaufgrundstück, keine Erbpacht ! +
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Bei diesem Kauf fallen KEINE Maklerkosten an, Verkauf von privat. – Es wird darum gebeten, die Finanzierung und Rentabilitätsberechnung vor Besichtigung zu klären und/oder ggf. einen Kap.Nachweis zu erbringen, Danke.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Bielefeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung gewährleistet eine hohe Wohnqualität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter