Warmmiete 1.080 €
Zimmer 3
94353 Haibach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 940 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Neubauwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer besonders ruhigen und schönen Umgebung. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Bei der Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit - großem Wohn- Koch -Essbereich -2 Schlafzimmer -1 Flur -1 Badezimmer -1 Abstellraum in der Wohnung -1 Abstellabteil im Nebengebäude -Terrasse mit Garten -1 Stellplatz -Einbauküche Alu-Kunststofffenster, Aluminium Haustüre, dezentrale Lüftungsanlage, hochwertige Einbauküche, schöne Außenanlagen, Terrasse, große Fensterelemente, moderne Ausstattung Mietkonditionen: Kaltmiete: 940 €/Monat Einbauküche: 50 €/Monat Stellplatz: 20 €/Monat Nebenkostenvorauszahlung: 140 €/ Monat Gesamtmiete: 1.150 €/ Monat Terrasse, Garten, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Mitten im Herzen des wunderbar gelegenen niederbayerischen Haibach, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants uvm.
Die Lage bietet eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Als Vorort zur Urlaubsregion St. Englmar ist Haibach mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayrischen Wald vereinen.
Nicht nur die verschiedensten örtlichen Vereine, sondern auch eine altertümliche Burgruine, die zur Besichtigung einlädt.
Im Sommer sorgt das örtliche Freibad zur Erfrischung. Im Winter, je nach Schneelage, ist das Ski – und Langlaufgebiet St. Englmar nicht weit.
Auch Metzger, Bäckerei, Ärzte + Apotheke sind in Kürze zu erreichen.
Die Breitbandversorgung in Haibach ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.
Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kindergrippe, Kindergarten sowie einem Waldkindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grundschule oder die weiterführenden Schulen in Mitterfels, Bogen und Straubing.
Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn
A3 (15 km - 17 Min.)
Straubing (23 km – 25 Min.)
Regensburg (56 km – 44 Min.)
sowie der 1,5 -Stunden entfernte Flughafen bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Lankes - privater Anbieter