Warmmiete 4.000 €
Zimmer 4
85662 Hohenbrunn
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 3.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch hervorragend angebunden bieten wir ein besonderes Haus mit 211 m² Wohnfläche zur befristeten Vermietung (3 Jahre) an. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, architektonische Besonderheiten und ein außergewöhnliches Grundstück mit viel Privatsphäre. Raumaufteilung & Ausstattung • Vier sehr große, flexibel nutzbare Zimmer, davon o drei Räume mit architektonischen Highlights (besondere Deckenhöhen, Raumgeometrien und Lichtführung) o ein Zimmer mit künstlerisch gemauerten Grundofen • Große Wohnküche mit Kücheninsel (verbleibt im Haus) o zusätzlich separate Speisekammer o massiver, gemauerter Grundofen als zentraler Blickfang und effiziente Wärmequelle • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung • Separates WC im Erdgeschoss • Große umlaufende Terrasse, zwei Balkone • Großer Garten mit Teich und Gewächshaus und Backsteinbrunnen • Kellerraum vorhanden Heizkonzept & Energie • eine zentrale Pelletheizung im Nachbarhaus (Betrieb & Wartung durch die im Haus wohnenden Vermieter) • Solarthermie auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung • gemauerte Grundofen in der Wohnküche (sehr hohe Heizkraft, angenehmes, energieeffizientes Raumklima) Lage Ruhig und naturnah gelegen – ideal für Menschen, die Erholung schätzen. Gleichzeitig sind S-Bahn, Busse sowie weitere Verkehrsanbindungen in ca. 3 Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung in Richtung München (15-30 Minuten) gewährleistet ist. Außerdem in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung vor Ort. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen, Wälder und Spazierwege zur Erholung ein. Hohenbrunn ist besonders für Pendler, Bergliebhaber und Familien attraktiv. Mietverhältnis Das Haus wird befristet für drei Jahre vermietet, da im Anschluss eine Eigennutzung vorgesehen ist. Gesucht werden zuverlässige, ruhige Mieter, die den besonderen Charakter des Hauses zu schätzen wissen und sorgsam damit umgehen.Ähnliche Angebote
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