Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 2
22850 Norderstedt
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** 2-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Norderstedt-Garstedt ***Kaufpreis:Als Selbstnutzer 234.000,00 EUR zzgl. TG-StellplatzAlternativ als Konzept ´Wohnung zum halben Preis´Als Kapitalanleger 124.500,00 EURAls Wohnungsrechtskäufer 124.500,00 EURDie Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Insgesamt verteilen sich 14 Wohneinheiten über zwei Hauseingänge. Die Immobilie selbst betreten Sie über die Diele, die über einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich verfügt. Der Balkon ist auch von hier aus erreichbar. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Das hellgeflieste Duschbad ist ebenfalls über die Diele zugänglich und bietet alles, was Sie für die tägliche Pflege benötigen. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer sorgt durch seine Westausrichtung für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang. Hier spürt man eine warme einladende Atmosphäre. Die angeschlossene weiße Einbauküche ist offen, funktional und perfekt eingerichtet für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.Zusätzlich zu den Wohnräumen profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Ein zusätzlich zu erwerbender Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.Die Wohnung wird frei geliefert werden. Sie ist nur noch bis zum 31.03.2026 zu einem sehr guten Mietpreis vermietet, was sie gerade für Kapitalanleger interessant macht. Der Käufer kann entweder für die Restlaufzeit in den Mietvertrag einsteigen oder er übernimmt sie dann frei zum 01.04.2026. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betrugen zuletzt ca. 10.080,00 EUR. Das monatliche Hausgeld ist zu einem großen Teil umlegbar und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Gasheizung.Die Wohnung kann alternativ auch im Rahmen eines Konzepts verkauft werden, das einen Kauf zum halben Preis ermöglicht. Es kommen dabei zwei Parteien zusammen, ein Kapitalanleger und ein Wohnungsrechtskäufer mit einem Alter von über 58 Jahren. Dieser erhält ein lebenslanges Wohnungsrecht. Jeder der beiden Parteien zahlt jeweils die Hälfte des vollen Kaufpreises, also 124.500,00 EUR pro Partei. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer gesuchten Lage im Speckgürtel von Hamburg präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
