Warmmiete 2.675 €
Zimmer 3
80335 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes und großzügig proportioniertes Apartment in zentraler Innenstadtlage. Die Wohnung ist leicht erreichbar mit dem Aufzug in den ersten Stock in einem denkmalgeschützten Renaissance-Gebäude, welches im Jahre 1886 von dem Architekten Alois Bischoff erbaut wurde. Das Apartment verkörpert hervorragend die Elemente des Ursprünglichen mit dem Neuen und bietet eine äußerst verwöhnende Rückziehmöglichkeit. Ausstattung: - Schöne Altbauwohnung mit hohen Decken (315 cm) - Fischgrätenparkett in jedem Zimmer (außer Bad); original denkmalgeschütztes Fischgrätenparkett im 2. Schlafzimmer - Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und großzügigem Ostbalkon zum ruhigen Innenhof - Moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Panoramafenster, Wasch-/Trockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und schönem denkmalgeschütztem Balkon - Alle Zimmer mit Schallschutzfenstern - 1. Schlafzimmer mit großem, platzoptimierenden Einbauschrank - Großes Bad mit Badewanne und elektrischem Handtuchheizkörper - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Eigenes abschließbares Kellerabteil - Historisches und ansprechend schönes Treppenhaus - Fahrradabstellplätze und Kinderspielplatz im Innenhof Lage: Im Stadtbezirk Ludwigsvorstadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern gelegen und aufgrund der Gegebenheit, die verschiedensten Annehmlichkeiten einfach zu Fuß zu erreichen, kommt den Bewohnern die hervorragende Lage und ein höchster Komfort zugute, welche zudem einen erfreulichen und zufriedenstellenden Lebensstil bieten. In der unmittelbaren Umgebung zu Fuß erreichbar: - Restaurants & Cafés - Bäckereien & Supermärkte - Obst-, Gemüse- und Getränkehändler - Banken & Apotheken - Ärzte & Zahnärzte - Reinigungen & Friseursalons Beispielentfernungen (ca. zu Fuß): - Karlsplatz/Stachus: 12 Minuten - Hauptbahnhof: 7 Minuten - Theresienwiese: 7 Minuten - Forum Schwanthaler Höhe: 7 Minuten Hinweise: - Die Vermietung ist ausschließlich von Privat zu Privat. Kontaktaufnahmen durch Immobilienagenturen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. - Die Fotos zeigen den Einrichtungsstil vor der aktuellen Vermietung (die zum 28.02.2026 endet) und ist lediglich als Beispieldekoration zu verstehen. - Die Wohnung wird mit einem Einbauschrank (im 1. Schlafzimmer) und einer Einbauküche einschließlich aller Geräte überlassen. Die Einbauküche und Geräte bleiben Eigentum des Vermieters. Der Mieter übernimmt jedoch die Verantwortung für Pflege, Wartung und Reparatur. Schäden infolge unsachgemäßer Nutzung trägt der Mieter. Normaler Verschleiß ist hiervon ausgenommen. - Die Miete ist eine Indexmiete gemäß § 557b BGB, die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. - Parkmöglichkeiten für KFZ existieren direkt vor dem Gebäude. Ein Parkausweis kann individuell bei der Stadt München beantragt werden.Ähnliche Angebote
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