Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
44287 Dortmund
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie es wäre, den Charakter eines Hauses von 1872 mit dem Wohngefühl von heute zu vereinen? Dieses charmante Einfamilienhaus beweist eindrucksvoll, dass Tradition und Moderne ein perfektes Team bilden können. Auf einem ca. 368m² großen Grundstück erwartet Sie ein behagliches Zuhause, das über die Jahre liebevoll gepflegt und umfassend modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 96m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare, oder kleine Familien, die das Besondere suchen.Schon beim Betreten des Erdgeschosses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, das zu entspannten Abenden einlädt. Die angrenzende Küche ist nicht nur ein Ort für kulinarische Kreationen, sondern auch Ihr direkter Weg ins Freie: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal für das Frühstück im Grünen oder gesellige Grillabende. Ein flexibel nutzbares Kinderzimmer, sowie das moderne, im Jahr 2018 sanierte Tageslichtbad, (ausgestattet mit Dusche und Badewanne) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Privatsphäre wird im Obergeschoss großgeschrieben: Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort hoch oben im Haus bietet.Hinter der historischen Fassade steckt Technik, auf die Sie sich verlassen können. In den letzten Jahren wurden entscheidende Sanierungen durchgeführt, um das Haus energetisch und optisch aufzuwerten:Im Jahr 2011 wurden sowohl das Dach, als auch die Fassadendämmung erneuert.Hochwertige Fenster aus dem Jahr 2006 sorgen für Ruhe und Wärmeisolierung.Die Elektrik wurde modernisiert und die Gas-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme.Der Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Laminat unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während Ihre Fahrzeuge auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen direkt am Haus sicher untergebracht sind.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück Zeitgeschichte, das bereit ist, mit Ihnen neue Geschichten zu schreiben.Ähnliche Angebote
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