Kaufpreis 387.000 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, gut geschnittenen Wohnung in guter Lage, dann ist diese Immobilie genau richtig. Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist derzeit gut vermietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und Sie erreichen diese über ein gepflegtes Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug. Es stehen insgesamt knapp 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Zuschnitt ist gefällig und bietet wunderbare Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohn- Essbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen und großzügigen West-Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Speisekammer. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls sehr gut geschnitten und optimal belichtet. Im Eingangsbereich wurde eine praktische Garderobennische integriert. Im Wohn-Essbereich und in den Schlafräumen wurde ein zeitloser und ansprechender Laminatboden verlegt. Die Küche und die Diele wurden gefliest. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und bietet eine Badewanne und eine Dusche. Der großzügige Balkonbereich mit knapp 9 m² Fläche lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Im Keller befindet sich die Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum, ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Außenstellplatz (Parkpaket zzgl. 25.000,-- EURO) runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.038 €.Der uns vorliegende Energieausweis ist abgelaufen. Die Hausverwaltung hat einen Folgeausweis in Auftrag gegeben.Ähnliche Angebote
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