Kaufpreis 187.000 €
Zimmer 8
09405 Gornau/Erzgeb.
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Ihr generationsübergreifendes Familienglück in Gornau am Stadtrand von Chemnitz mit WOW-Faktor!Ein Traumhaus fürs Leben: Flexibel, riesig & komplett eingezäunt - entdecken Sie jetzt 1.330 m² Möglichkeiten im Herzen des Erzgebirges!Auf Ihre schriftliche Anfrage erhalten Sie sofort Zugang zu unserem exklusiven Online-Exposé mit vielen, weiteren Bildern (+60), Ansichten, Grundrissen uvm.Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt und Raum für alle Lebensentwürfe bietet. Ob als lebhaftes Familiendomizil für eine große Kinderschar, als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung - dieses außergewöhnliche Anwesen in Gornau verbindet die Ruhe der erzgebirgischen Natur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Chemnitz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort für gemeinsame Wachstumsgeschichten.?? Die Lage: Die perfekte Balance zwischen Idylle und AnbindungGenießen Sie das Beste aus zwei Welten: Das Haus liegt in der ruhigen, ländlichen Gemeinschaft Gornaus, eingebettet in eine herrliche Naturkulisse, und profitiert dennoch von der unschlagbaren Nähe zu Chemnitz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Großstadt sind schnell erreicht, während Sie abends die absolute Stille und den sternenklaren Himmel genießen. Ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Sicherheit, Gemeinschaft und Freiräume für ihre Kinder legen.? Das Haus: Großzügigkeit, die begeistert (183 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Nutzfläche)Erbaut in zwei Etappen (1960 und 1992) und kontinuierlich modernisiert, vereint dieses solide Haus Charakter mit modernem Komfort über drei vollwertige Etagen.Erdgeschoss: Betreten Sie ein Wohnzimmer bzw. gemütliches Esszimmer und eine praktische Einbauküche. Ein großer Pluspunkt: der direkte, beheizte Zugang von der größten Garage (mit Werkstatt) ins Haus - ideal bei jedem Wetter! Zusätzlich bietet diese Etage weitere Abstellräume und eine separate Toilette.Erste Etage: Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsoptionen: Ein separates Wohn-/Esszimmer mit 2 Küchenzeilen (im Kaufpreis enthalten) schafft die perfekte Grundlage für eine unabhängige Einliegerwohnung oder einen riesigen Familienbereich. Ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein nagelneu modernisiertes Bad mit Badewanne komplettieren dieses Geschoss.??? Modernisierung & Ausstattung: Sorglos einziehenDieses Haus ist kein Sanierungsfall, sondern ein bereits für Sie vorbereitetes Zuhause:Energie & Komfort: Wärmedämmung der Außenwände (1992), gedämmtes Decra-Blechdach (mit Restgarantie), moderne Kunststofffenster und eine 2018 modernisierte Heizungsanlage (Gas Brennwerttherme Ende 2017 bestellt und Januar 2018 eingebaut) sorgen für Effizienz. KEIN Gastank im Garten, sondern mit richtigem Gasanschluss.Moderne Infrastruktur: Glasfaser- und Kabelanschluss sind bereits verlegt. Teilweise elektrische Außenrollläden bieten Komfort und Sicherheit.Pflegeleichter Zustand: Das 2020 modernisierte Badezimmer und die gepflegten Böden (Fliesen, Vinyl, Laminat) laden zum sofortigen Einziehen ein.?? Das Grundstück: Ihr privates Kinder- und Naturparadies (1.330 m²)Das absolute Highlight für Familien! Das komplett eingezäunte, riesige Grundstück (ca. 1.000 m² reine Gartenfläche) bietet absolute Privatsphäre und unbeschwertes Spielen für Kinder.Gepflegter Garten: Genießen Sie einen wunderschön angelegten Garten mit Obstbäumen, Beeten und einem praktischen Gewächshaus.Wasserversorgung: Ein eigener Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung, die Autowäsche uvm.?? Verwirklichen Sie Ihr Familienglück!Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude - es ist die Bühne für Ihr Leben. Von der Geburtstagsfeier im Garten über das gemütliche Beisammensein im großen Esszimmer bis zum selbst angebauten Gemüse aus dem Gewächshaus. Bei der Vielzahl an Möglichkeiten lohnt sich eine persönliche Besichtigung am allermeisten.Ähnliche Angebote
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