Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 4
65187 Wiesbaden
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine Wohnung mit praktischem Grundriss im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten, das Teil einer weitläufigen Wohnanlage mit insgesamt 58 Wohnungen in mehreren gleichartigen Gebäuden ist, auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen gelegen. Zur Wohnung gehören auch ein Balkon sowie ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und auch die Wohnanlage ist stetig modernisiert worden. Neue Dacheindeckungen und Vollwärmeschutz der Fassaden sind dabei die größeren Maßnahmen, die zu nennen sind. Aktuell steht die Sanierung der Balkone an, deren Finanzierung bereits vollumfänglich von den Eigentümern erbracht wurde. Für die kommenden Jahre ist auch die Erneuerung der Fenster sowie der Heizungsanlage angedacht. Die Hausgemeinschaft verfügt hierfür über ein nennenswertes Rücklagenpolster, wovon mehr als 4000 EUR auf die hier angebotene Wohnung entfallen. Zusätzlich werden für eine zukünftige neue Heizungsanlage bereits weitere Rücklagen gebildet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine kleine Familie vermietet, die sich hier auch weiterhin wohlfühlen möchte. Die Kaltmiete beträgt aktuell 820,00 EUR zzgl. 265 EUR Betriebskostenvorauszahlung.Ähnliche Angebote
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