Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 6
31275 Lehrte
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé Zweifamilienhaus Prieskamp 9 in Aligse Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen aus dem vom Nachlasspfleger beauftragten Gutachten, aus der Bauakte oder sind öffentlich zugänglich und sind nicht von mir überprüft worden. Alle im Online-Ordner enthaltenen Dateien sind zwingend mit diesem Exposé verbunden. Grundbuch: • Grundbuch von Aligse, AG Lehrte • Blatt 862, lfd. Nr. 1 • Flur 2, Flurstück 167/11 • 575 m² Rechtliches: • Abteilung II - lfd.Nr. 2 zu lfd.Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses Rückauflassungsvormerkung bezüglich einer Miteigentumshälfte für Magdalene Pfuhl geb. Götting (geb. am 05.07.1930), in Lehrte-Aligse. Gemäß Bewilligung vom 04.03.1996 (Notar Bittner UR.NR. 61/96) eingetragen am 16.04.1996. • Es bestehen laut Schreiben der Stadt Lehrte vom 27.10.2025 keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis • Altlastenverzeichnis wurde nicht eingesehen Angaben zum Haus: • Unterkellertes, eingeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss • Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus und einer Pkw-Garage bebaut. • Bebautes, voll erschlossenes Grundstück • Ebenes Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt • Wasser-, Elt.-, Gas- und Kanal-Anschlüsse sind vorhanden • 26.05.1959 Baugenehmigung – Wohnhaus • 22.08.1960 Baugenehmigung – Erker / Kellergarage • 16.02.1966 Baugenehmigung – Garage • Modernisierungen: Lediglich einfache Unterhaltungsmaßnahmen zur Instandhaltung • Konstruktionsart: massive, konventionelle Bauweise, Mauerwerksbau • Dach: Hölzerne Satteldachkonstruktion mit einer Eindeckung aus Betondachsteinen • Geschossdecken: Massiv bzw. Holzbalkenlage • Fassade: Sichtmauerwerk, Putz mit Anstrich • Holzfenster mit Doppelverglasung (Bj. 1983), Rollläden • Holzinnentüren mit Futter und Bekleidung • Massive Treppen mit Kunststeinbelag bzw. PVC-Belag • Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Belag • Wände/Decken: Tapete, Fliesen, Holzverkleidung • Elektrik: entspricht den zum Zeitpunkt der Erstellung üblichen Vorschriften, ist veraltet • Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Gasboiler, Kachelofen im Dachgeschoss Flächen – nach den vorgelegten Bauunterlagen: • Bebaute Fläche des Wohnhauses nach den vorgelegten Bauunterlagen: 119,91 m2 • Bebaute Fläche der Garage nach den vorgelegten Bauunterlagen: 35,31 m2 • Bruttogrundfläche Wohnhaus nach den vorgelegten Bauunterlagen: 314 m2 • Bruttogrundfläche Garage nach den vorgelegten Bauunterlagen: 35 m2 • Wohnfläche gesamt nach den vorgelegten Bauunterlagen: 129,86 m2 Bauschäden / Instandsetzungsbedarf: • Das Gebäude und die Garage befinden sich in einem einfachen, baujahrtypischen Zustand. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind ersichtlich und erforderlich: • Außenwände: nicht zeitgemäße Wärmedämmung, Modernisierung erforderlich • Dach: nicht zeitgemäße Dachdämmung vor ca. 1995, Modernisierung erforderlich • Fenster: Zweifachverglasung vor ca. 1995, Modernisierung erforderlich • Haustür: nicht zeitgemäßer Wärmeschutz, Modernisierung erforderlich • Bäder: Modernisierung erforderlich • Heizung: Zentralheizung vor ca. 1995, Modernisierung erforderlich • Leitungssysteme: Modernisierung erforderlich • Elektrik: Modernisierung erforderlich • Ausstattung: Geringe Anzahl Steckdosen, Schalter und Sicherungen • Grundriss: Verbesserung der Grundrissgestaltung • Innenausbau: Modernisierung erforderlich Ersichtliche Baumängel und Bauschäden: • Sanierung der Fenster- und Türanlagen • Energetische Sanierung erforderlich (Fassade & Dach) • Baujahrs bedingte Feuchteschäden Kellergeschoss • Sanierung Terrassenanlage, Außentreppe • Sanierung der Wand-, Decken- und Bodenflächen – stark abgewohnt • Herrichten der AußenanlagenÄhnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
