Kaufpreis 548.800 €
Zimmer 9
63549 Ronneburg
Größe 328 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Perspektive - Raum für Leben, Familie und RenditeDieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Ronneburg bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie oder als attraktive Kapitalanlage, hier verbinden sich Wohnqualität und wirtschaftliches Potenzial auf ideale Weise. Mit ca. 329 m² Wohnfläche und der Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu realisieren, passt sich die Immobilie Ihren individuellen Plänen an.Das rund 700 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage mit sehr guter Autobahnanbindung. Diese Kombination macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv und sichert eine nachhaltige Nachfrage. Die massive Bauweise mit Spezial-Hohlblocksteinen und integriertem Styropor sorgt für eine solide Substanz, gute Dämmwerte und langfristige Werthaltigkeit.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt. Das Bad im Obergeschoss wurde 2017 erneuert, kleinere Wasserschäden aus den Jahren 2023/2024 wurden fachgerecht über die Versicherung instand gesetzt. Das Dach verfügt über eine Sparrendämmung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind vorhanden, ebenso eine Enthärtungsanlage. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizungen, von denen der Großteil vor rund fünf Jahren erneuert wurde.Bereits jetzt ist das Dachgeschoss für 655 € inkl. Wasser vermietet (Strom separat). Die Einheit verfügt über einen eigenen Balkon und generiert sofortige Einnahmen. Bei kompletter Vermietung aller Einheiten bietet das Haus ein besonders attraktives Renditepotenzial: stabile Mieteinnahmen, eine breite Zielgruppe (Familien, Paare, Senioren) sowie die Möglichkeit, Risiken durch mehrere Mietverhältnisse zu streuen. Zudem eignet sich die Immobilie ideal für Ferienvermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.Weitere Highlights sind der Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse bzw. zum Balkon im Obergeschoss sowie großzügige Nebenflächen wie Waschküche, Werkstatt und Hobbykeller.Ein Haus voller Möglichkeiten - heute wie morgen.So funktioniert es
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