Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 9
56462 Höhn
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Einfamilienhaus im bayrischen Stil bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bei der Errichtung des Hauses wurde auf eine solide Bauweise, eine wertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept geachtet. Die offene Gestaltung und die großzügigen Räume schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Über den einladenden Eingangsbereich mit eleganter Halbtreppe gelangen Sie in die großzügige Empfangsdiele, von der aus alle Hauptbereiche des Hauses erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon mit Markise. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche, der private Schlafbereich, ein neu modernisiertes Badezimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein weiterer Hobbyraum mit Dachgaube die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können ( das Hobbyzimmer mit ca. 22 qm ist nicht mit in der Wohnfläche eingerechnet ).Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und es besteht die Möglichkeit einen separaten Eingang im Partyraum zu schaffen . Dieser Bereich kann dann entweder als Einliegerwohnung mit ca. 85 m² genutzt werden oder als eigenständiger Wohnbereich. Zur Verfügung stehen eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger, vollständig ausgestatteter Partyraum im bayrischen Stil. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume.Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Gebäude zur Verfügung.Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine Besichtigung ermöglicht es, sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie und ihren Nutzungsmöglichkeiten zu verschaffen.________________________________________RaumaufteilungUntergeschoss (ca. 85 m², separater Eingang möglich):Diele, Küche, Esszimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, großer Partyraum mit Theke, Waschküche, Heizungsraum, Abstellraum, große Garage mit Zugang ins HausErdgeschoss (ca. 125 m²):Diele, Empfangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Hobbyraum, Kinderzimmer / Büro, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, SchlafzimmerDachgeschoss:Großer Abstellraum, erreichbar über eine ZugtreppeAußenbereich:Garten mit neuer, überdachter Sitzecke aus Naturrundholz