Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
25335 Elmshorn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 930 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreigung: Ihr ”Rundum-Wohlfühl-Zuhause” wartet gespannt auf Sie. Ab sofort können Sie diese helle, freundliche und modernisierte Wohnung beziehen. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und verfügt über eine Wohnfläche von 85 qm, verteilt auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine wunderschöne 40 m² große Dachterrasse in optimaler Südwestausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und lediglich mit 25 % bzw. 10 m² zur Wohnfläche gerechnet wurde. Bei einem Ansatz von 50 % wäre die Wohnfläche 95 m². Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Backofen auf Arbeitshöhe. Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, in dem diverses Hab und Gut verstaut werden kann. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum, der sich direkt neben der Wohnung befindet. Des Weiteren stehen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum zur freien Verfügung, falls Sie Ihre Wäsche einmal nicht auf der Dachterrasse trocknen möchten. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch die energieoptimierte Bauweise und im Jahr 2021 erneuerte Heizungsanlage sind die Heizkosten gering. Die neue Heizungsanlage ist nicht in dem aktuelle gültigen Energieausweis berücksichtigt, weshalb der Wert gedanklich zu verbessern ist. Der Einzugstermin ist flexibel zum 01.04., 15.04. oder 01.05. möglich. Ausstattung: - 1. Obergeschoss - 2,5 Zimmer (halbes Zimmer 9,53 m²) - 40 m² Dachterrasse mit elektrischer Markise (zu 1/4 in der angegebenen Wohnfläche enthalten) - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche mit Spülmaschine - Laminatboden / Fliesen - zweifach-isolierverglaste Holz- bzw. Kunststoffenster - Kabelanschluss - Video-Türsprechanlage - Abstellraum (außerhalb, aber direkt neben der Wohnung) - PKW-Stellplatz im Freien Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage in Elmshorn. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung. Der Elmshorner Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn-Anschlussstelle Elmshorn sorgt zudem für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Itzehoe. Sonstiges: Indexmiete, Mindestmietdauer 3 JahreSo funktioniert es
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