Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
79713 Bad Säckingen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung richtet sich an Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld, eine klare Grundrissstruktur und ein ruhiges, angenehmes Wohnklima zu schätzen wissen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe.Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung durch eine ausgewogene Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit rund 28 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon zugänglich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und auch in den kühleren Monaten sonnige Stunden im Freien ermöglicht.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit jeweils über 13 m², die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das über eines der Hauptzimmer erschlossen ist. Diese bewusste Grundrisslösung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Ankleide- oder Gästezimmer, und spricht insbesondere Paare oder kleine Familien mit klaren Wohnvorstellungen an.Die separate Küche ist funktional geplant und mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt, verfügt über eine Dusche sowie einen integrierten Waschmaschinenanschluss, wodurch separate Gemeinschaftsräume entfallen. Pflegeleichte Vinylböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den funktionalen Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen, renovierten Gesamteindruck der Wohnung. Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1957, das sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand zeigt.Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.400 € setzt sich wie folgt zusammen:- Kaltmiete: 1.100 €- Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizkosten)- Außenstellplatz: 50 €Haustiere sind nach Vereinbarung möglich, Katzen sind ausgeschlossen.Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine renovierte, ruhige und wertige Wohnlösung suchen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Die klare Grundrissgestaltung sorgt dabei ganz bewusst für eine passende Mieterstruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im persönlichen Rahmen vor und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!So funktioniert es
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