Kaufpreis 578.000 €
Zimmer 4
70565 Stuttgart
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten 3-Familien-Hauses und teilt sich in 4 Zimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einer großen Wohnküche inkl. neuer Einbauküche auf und wurde 2022 renoviert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 7 m². Das Hausgeld beträgt (ohne Heizung) ca. 205.- Euro mit Rücklagen. Das Haus verfügt über einen guten Wärmedämmwert. Hier ist Hitzestress im Sommer ein Fremdwort. Die Heizkosten für die Wohnung liegen bei ca. 600.- Euro im Jahr. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Effizienzklasse B 56 kwh (m².a). Energieausweis liegt vor. Mit einer geringen Investition in eine Luft-Luftwärmepumpe ist Effizienzklasse „A“ erreichbar. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in Küche, Bad und Flur, sowie Heizkörper in Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ausgestattet. Das Haus ist laufend Instand gehalten, dadurch gibt es keinen Renovierungsbedarf. Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage am Höhenrandgebiet. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U8 und U12 sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landes-Messe Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8 / A81 liegen nur wenige Autofahrminuten entfernt. Der Stuttgarter Stadtteil Vaihingen bietet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, sowie den Freibädern in Vaihingen und Möhringen, werden ergänzt durch kulturelle Angebote im SI-Centrum (Apollo- und Palladium Theater, Kinos, Schwabenquellen). Vaihingen ist rundum grün eingebettet und lädt mit großen Landschafts- und Naturschutzgebieten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportanlagen und eine Boulder Halle bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
