Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 14
87477 Sulzberg
Größe 514 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen liegt idyllisch im Sulzberger Ortsteil Hinter´m Buch nahe bei Moosbach am Rottachsee. Absolute Ortsrandlage mit Blick in die Berge Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben: derzeit Eigennutzung, Ferienwohnungen und gewerbliche Vermietung . Die Wohnung im Erdgeschoß wird derzeit von den Eigentümern genutzt. In den Obergeschossen befinden sich möbilierte Ferienwohnungen die ganzjährig an Feriengäste vermietet werden. Im Kellergeschoß ist ein Aufenthalts- sowie Ftnessraum verfügbar. Im Scheunenteil sind u.a. die zwei PKW-Garagen ein Geräteraum sowie drei große Sektionaltore mit Einstellplätzen für Wohnwagen und Wohnmobile (bis 13 Meter Länge). Weitere wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. (z.B. interessant für Kleingewerbetreibende, Handwerker, Händler, Gartenbaubetreiber- und Landschaftsgärtner, Berg-und Naturliebhaber, Hausmeisterservice, Feriengastvermieter, Freischaffende und Indiviualisten etc.) - Nähere Details finden Sie, wenn Sie auf Google "Immobilie Hinter`m Buch" eingeben. Das Objekt wird dort u.a. auch über Wohnglück mit Bauerwartungsland angeboten - Gesamtgrundstücksgröße dann 9.165 Quadratmeter. Fragen dazu können auch bei uns abgeklärt werden. Natürlich auch ohne einen Makler einzubinden. Garten/Spielwiese, Balkon/ Terrasse, Keller, Gartenhaus, Wohnmobilstellplätze indoor Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alles im Allgäuer Stil neu erbaut: Holzfußböden, Holzdecken, Vollholztüren, Holzbalkone Ferienwohnungen alle mit Vollholzmöbeln ausgestattet (event. kostenlose Übernahme)Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ortsrandlage, nahe beim Rottachsee, Bergsicht
Ideale Ausgangslage für Wanderungen, Skitouren und Radfahren ab Haus
Ausflüge nach Oberstdorf, ins nahe Kleinwalsertal mit Riezlern, ins Tannheimertal über Schattwald und ins Lechtal über Reutte in Tirol
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Friedrich Gamm - privater Anbieter