Kaufpreis 1.020.000 €
Zimmer 1
90480 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Frei ab: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein wunderschön gelegenes Grundstück in zweiter Reihe wartet auf die Realisierung Ihres Immobilienvorhabens. Aktuell steht auf dem Grundstück ein 70er Jahre Bungalow mit ca. 215qm Wohn-/Nutzfläche in EG und Souterrain. Das Haus ist sehr stark renovierungsbedürftig oder könnte abgetragen werden. Ein Angebot für einen Abriss liegt vor. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Tiefbrunnen. Das Hauptgrundstück hat eine Fläche von rund 690qm und 89qm die Zufahrt. Die Abmessung des Hauptgrundstücks beträgt ca. 17,5 x 39m. Für ein neues Bauvorhaben gilt hier ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit §34 BauGB. Nach §34 (1) BauGB ist wäre ein Bauvorhaben dann zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, der überbauten Fläche und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Bei einer GFZ von 0,8 könnten hier bis zu 552qm Geschossfläche realisiert werden (Grundstücksfläche der Zufahrt nicht berücksichtigt). Eine zweigeschossige Bebauung (zzgl. Dachgeschoss) lässt sich aus der Eigenart der näheren Umgebung ableiten und dürfte an dieser Stelle realisierbar sein.Ähnliche Angebote
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