Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 85 Quadratmetern. Sie verfügt über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sowie die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Mit insgesamt 3.5 Zimmern stellt diese vermietete Wohnung eine absolut rentable Kapitalanlage für Investoren dar.Das einladende Flair heller Räume sowie großzügiger Raumaufteilungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in angenehm ruhiger Lage mit viel Grün in der Umgebung. Zur Aufbewahrung weitere Habseligkeiten steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.Ein Fahrzeug kann auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sicher und trocken abgestellt werden. Raumaufteilung:Diele: ca. 14,7 m²Wohnzimmer: ca. 26 m²Küche: ca. 5,75 m²Schlafzimmer: ca. 12,95 m²Büro/Kinderzimmer: ca. 9,99 m²Flur: ca. 3,68 m²Badezimmer: ca. 5,53 m²Abstellkammer: ca. 1,59 m²Balkon: ca. 10 m² ( :2 entspr. 5m² in der Flächenberechnung)Aktuell ist die Wohnung mit einem 10-Jahres-Staffelmietvertrag vermietet. (MV bis 31.12.2029)Jahres-Ist-Miete aktuell: 1.200,-€ (Kaltmiete) + 65,-€ (Stellplatz) x 12 Monate = 15.180,-€Ähnliche Angebote
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