Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 6
85276 Hettenshausen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1993 errichtete Villa verbindet mediterranen Flair mit zeitgemäßen, modernen Elementen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m². Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Pool sowie zwei großen Terrassen ermöglicht ganztägig sonnige Stunden und schafft eine private Wohlfühloase.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Ober- und Erdgeschoss sind derzeit durch eine Trockenbauwand voneinander getrennt, sodass zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang entstanden sind. Bei Bedarf lassen sich beide Ebenen durch das Entfernen der Wand unkompliziert wieder zu einer großzügigen Villa verbinden.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit beeindruckend hohen Decken, darunter ein besonderes Zimmer mit Galerie. Das Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon und grenzt an eine gut ausgestattete Einbauküche. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einem angrenzenden Wintergarten. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Der Keller bietet außergewöhnlichen Mehrwert: Ein eigener Weinkeller, Sauna, Fitnessraum, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein funktionaler Waschraum stehen zur Verfügung. Zudem besteht direkter Zugang zur großzügigen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und viel Stauraum. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot.Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Flexibilität und mediterrane Lebensqualität auf besondere Weise vereint.Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka 0170 [email protected]So funktioniert es
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