Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
90480 Nürnberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Nürnberg Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus und bietet auf rund 48 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit klarer, funktionaler Aufteilung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick und profitieren von viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine gute Arbeits- und Stauraumstruktur. Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Der Balkon (ca. 5,2 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Sitzmöbel – ideal zum Entspannen. Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Nürnberg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. S-Bahn-Station fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in der näheren Umgebung Attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die Lage eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, da Wohnraum in dieser Region dauerhaft stark nachgefragt ist. Ausstattung: - Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - Praktischer Grundriss - Separate Küche - Gepflegtes Badezimmer - Kellerabteil - Ruhige Hausgemeinschaft - Solide Bauweise Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage und Aufteilung ein attraktives Investmentpotenzial. Die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung sorgen für eine stabile Nachfrage und langfristige Wertentwicklung. Die Wohnung wird unvermietet und bezugsfrei übergeben.Ähnliche Angebote
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