Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 4
50169 Kerpen
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und Nähe zum Bahnhof Horrem. Diese schöne, lichtdurchflutete und besonders großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 123,5 qm Wohnfläche befindet sich in der 5. Etage eines sehr gepflegten Hochhauses in ruhiger und dennoch bahnhofsnaher Lage von Kerpen Horrem. Durch die Lage hat man einen tollen Blick ins Grüne. Bei dem Objekt handelt es sich um eine nette Eigentümergemeinschaft, in der der überwiegende Teil der Bewohner aus Eigentümern besteht. Das Objekt ist sehr gepflegt, wird durch Personal regelmäßig gereinigt und verfügt über einen Hausmeister.Die sehr gepflegte und in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen großen Flur mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zur großen Küche (moderne Einbauküche vorhanden), drei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer und ein getrenntes WC. Highlight der Wohnung ist der riesige Sonnenbalkon mit Waldblick, der von vier Räumen aus erreichbar ist. Hier kann man sich herrlich entspannen und die Natur vor der Tür genießen. Die Wohnung ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Badezimmer und WC wurden saniert und mit weißen Fliesen ausgestattet. In der Immobilie liegt Parkettboden. Das Objekt ist von einem Privatwald umgeben, durch diesen führt ein Privatweg mit Treppen direkt zum Bahnhof Horrem (Fußweg ca. 2 Minuten).Die großzügige Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ruhiges Wohnen mit wunderschöner Aussicht. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz für 8.000,- Euro. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine kann zum Preis von 5.500,- Euro übernommen werden. Insgesamt beträgt der Kaufpreis der Wohnung inklusive des TG-Stellplatzes und der Küche 213.500,- Euro.Zusätzlich gibt es im Keller einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern gegen Münzeinwurf.Es gibt eine große Gemeinschaftsaußenanlage mit einem umliegenden Privatwald, einem schönen Kinderspielplatz, eine Gemeinschaftswiese und viel Spielfläche für Kinder zum Fahrrad-, Roller-, oder Inlinerfahren.Monatliches Hausgeld 2026: 765,67 EuroSo funktioniert es
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