Kaufpreis 932.000 €
Zimmer 3
80993 München
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtvilla-Gartenwohnung · ca. 103 m² · Neuwertig. Energieklasse A · TG (kein Duplex) · provisionsfrei - Privatgarten & Südterrasse- Kaufpreis Wohnung: 932.000 €- Wohnfläche: ca. 103 m²- TG-Stellplatz: zzgl. 32.000 € (kein Duplex) - Baujahr: 2012-2013 | Erstbezug: 2014- Energiekennwert: 31,2 kWh/m²·a (Klasse A)- Privatverkauf - keine Maklerprovision(Ersparnis ca. 34.000 €)Hinweis: Der gesamte Verkaufsprozess ist klar, transparent und professionell strukturiert(inkl. Notar-Empfehlung & Finanzierungserfahrung - Details unter Sonstiges).KurzbeschreibungModerne Gartenwohnung in Stadtvilla (kein Hochhaus)mit Privatgarten, Südterrasse und Haus-Gefühlin der Innenhoflage in München-Moosach, nahe OEZ.Nahezu neuwertiger Zustand, kein Renovierungsbedarf.Highlights . Stadtvilla mit wenigen Einheiten. Privater Garten + Südterrasse, innenhofgeschützt. Kein öffentlicher Durchgang, hoher Privatsphäre-Faktor. Energieeffizienzklasse A. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung. Tiefgarage ohne Duplex, SUV-geeignet. Ruhige, überwiegend eigengenutzte EigentümergemeinschaftObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla und bietet ein Wohngefühl, das eher an ein Reihenhaus als an eine klassische Wohnung erinnert. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasseund dem privaten Garten.Dank massiver Bauweise, Dreifachverglasung und moderner Technikist die Wohnung sehr ruhig, energieeffizient und ganzjährig angenehm temperiert.Der Garten wurde 2025 vollständig überarbeitet(Rasen, Bepflanzung, Hochbeete, Sichtschutz). ideal zum Entspannen, Arbeiten im Grünen oder für Gäste.Zustand / Modernisierung. 2018: vollständige Sanierung (Versicherung). 2025: umfassende Auffrischung:. Wände gereinigt & neu gestrichen. Eichenparkett im Wohnzimmer geschliffen & neu versiegelt. Küche technisch & optisch aktualisiert. Garten komplett neu gestaltet? Ergebnis: Zustand wie neu, ohne Renovierungsaufwand.Ähnliche Angebote
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