Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 5
01259 Dresden
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Lagen Dresdens, im historischen Kern von Kleinzschachwitz nur wenige Schritte von der Elbe entfernt, entsteht ein top ausgestattetes Doppelhaus in massiver, energieeffizienter Bauweise mit Penthaus und Elbblick. Die projektierte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche großzügige, helle Räume, eine moderne hochwertige Ausstattung und ein individuelles Design mit heller Klinkerfassade. Das Grundstück liegt nicht im Hochwasserschutzgebiet. Der Bauantrag wurde gestellt (KW 42 / 2025). Änderungen der Raumaufteilung sowie individuelle Ausstattungswünsche können mit dem Bauunternehmer abgestimmt werden. Baubeginn: Frühjahr 2026 (geplant) Fertigstellung: 12/2026 (geplant). Bitte sehen Sie von Makler- und Vermittlungsangeboten ab; wir beantworten ausschließlich direkte Anfragen privater Interessenten. Grundstücksgröße: je Doppelhaushälfte ca. 286 m² Wohnfläche: ca. 178 m² 5,5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Galerie Bauantrag gestellt (KW 42 / 2025) Baupreisgarantie bei Baubeginn bis 31.03.2026 Änderungen der Raumaufteilung (z.B. zusätziches Duschbad) sowie individuelle Ausstattungswünsche können mit dem Hausbauunternehmen (Ostrauer Baugesellschaft GmbH) abgestimmt werden. Baubeginn: Frühjahr 2026 (geplant) Fertigstellung: 12/2026 (geplant). Ausstattung • Massivbauweise mit Klinkerfassade, • Flachdach mit extensiver Begrünung, • Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung), • Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung und Kühlfunktion (natural cooling) im Sommer in allen Räumen, • hohe Räume: EG ca. 2,70 m, OG ca. 2,60 m , • hohe, stumpf einschlagende Innentüren 1,00 × 2,10 m (Tectobänder), • Glasschiebetür zwischen Diele und Wohnbereich, • Massivholztreppe, • 3-fach-verglaste Markenfenster, • el. Sonnenschutz an allen Fenstern, • 2 m breite, schwellenlose Hebeschiebetür zur Terrasse, • Sitzfensterbank im Wohnbereich, • Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Wanne und WC, • Gästebad im Erdgeschoss (Dusche möglich), • Südostterrasse, • Pergola auf der Dachterrasse, • Förderung nach QNG-Standard (ehem. KfW 40) gegen Aufpreis möglich. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen Villenlage in Dresden-Kleinzschachwitz – einer der begehrtesten Wohnlagen im Dresdner Osten. Die Elbe, das Schloss Pillnitz sowie Weinberge und weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: • REWE / Nahkauf: ca. 1 km • Bäcker / Fleischer: ca. 550 m • Grundschule: ca. 800 m • Bus / Straßenbahn: ca. 600 m • Fähre und Schloss Pillnitz: ca. 1 km Die angegebenen Kosten von 875.000 € berücksichtigen: - Grundstück - Abriss Bestandsgebäude - Architektenleistungen - Ingenieurkosten (Vermessung, Bodengutachten, Statik) - Baukosten gem. Angebot und Bauleistungsbeschreibung der Ostrauer Baugesellschaft (je ein Bauvertrag für jede der beiden Doppelhaushälften). Der Verkauf ist für Käufer provisionsfrei. Nach unseren Informationen fällt Grunderwerbssteuer nur für den Grundstückskauf an.Ähnliche Angebote
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