Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
40595 Düsseldorf
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilien Richter: Ein besonderes Domizil Ein Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen, die auch gemeinsam bewohnt werden könnenErdgeschoss: Gewerbefläche, vielfältig nutzbar (Praxis, Atelier, Büro, Galerie, Apotheke, Ergotherapie, usw.)Obergeschoss: Zwei großzügige Wohneinheiten, bei Bedarf als zusammenliegendes Domizil nutzbarAufteilung:Insgesamt 5 Zimmer (5 Zi)Ein Balkon und eine Terrasse Parkettboden in den Wohnbereichen, gepflegte HolzfensterRuhige, familien- oder künstlerfreundliche Lage1 Stellplatz im Eigentum bzw. zur Nutzung vorgesehenWohnflächen und Grundrisse (Vorschläge)Wohnung A (oben oder zusammenhängend nutzbar): 2 Zi., ca. 68 m²Wohnung B (oben oder zusammenhängend nutzbar): 4 Zi., ca. 86 m²Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 150 m² (offene Fläche oder abteilbare Räume)Parkettboden in den Wohnbereichen für zeitlose WärmeHolzfenster mit guter Schall- und WärmedämmungEin Balkon und eine Terrasse für sonnige AuszeitenRuhige Lage trotz zentraler ErreichbarkeitStellplatz vorhanden (1 PKW)Besonderheiten:Eignet sich besonders für Künstler, Individualisten, eine große Familie oder kreative NutzungsformenHistorische Anklänge durch Einordnung in das Umfeld des Architekten Gottfried Böhm (sichtbare Inspiration, hochwertige Bauweise)Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Atelier, Praxis, GalerieZielgruppe, eine Logopädie wäre in den Gewerbeflächen wünschenswert, Altenheim in direkter Umgebung, sowie Schule und Kindergarten in nächster Nähe.Familien, Künstler, Freiberufler, kleine Gewerbetreibende, Therapie, Investoren mit NutzungsflexibilitätKauf- oder MietpreisePreis-/Mietrahmen nach Vereinbarung: auf AnfrageEnergetischer Zustand: Bedarfsgerechte Angaben nach vorhandenen Unterlagen (Energieausweis liegt vor bzw. wird nachgereicht)Weitere InformationenBesichtigungen nach Vereinbarung unter +49 (0)160 4948113 Lilian Hoffmann Baulichen Details können auf Wunsch bereitgestellt werden.Ähnliche Angebote
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