Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
22175 Hamburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung in einem zeitgemäßen und technisch aktuellen Zustand. Die Immobilie verbindet den soliden Charakter des Bestandsbaus mit heutigen Wohnansprüchen und eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes, modernes und sofort nutzbares Wohnumfeld legen.Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein ausgewogenes und gut nutzbares Raumangebot. Der Grundriss ist klassisch und funktional gestaltet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Wesentliche Bauteile wie Fenster, die elektrische Anlage sowie Bodenbeläge und Oberflächen wurden zeitgemäß erneuert, sodass kurzfristig keine grundlegenden Investitionen erforderlich sind.Auch der äußere Zustand der Immobilie überzeugt: Die Fassade ist gepflegt und vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck, das Dach befindet sich in einem guten und funktionalen Zustand.Das ca. 140 m² große Grundstück in Eigenland bietet mit Terrasse und Garten einen angenehmen Außenbereich für Freizeit, Spiel und Erholung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche oder Erweiterungen nach persönlichem Bedarf.Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzliche Nutzfläche für Lagerzwecke, Hauswirtschaft oder ein Hobby bietet und damit den funktionalen Nutzen der Immobilie sinnvoll erweitert.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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