Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
48291 Telgte
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Musikerviertel von Telgte. Die Immobilie aus dem Jahr 1979 strahlt einen gepflegten Charakter aus und bietet auf etwa 81 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien.Die Doppelhaushälfte punktet durch ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Sie umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für sehr heiße Tage befinden sich 3 Klimageräte im Haus, die dann für angenehme Raumtemperaturen sorgen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Neben der Küche befindet sich ein heller und freundlicher Essbereich und gewährleistet damit kurze und schnelle Wege.Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², ideal zum Lagern oder als Hobbyraum. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse mit Aussicht in den gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 257 m² und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.Das Objekt wird auf einem Erbpachtgrundstück angeboten und ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.Diese Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die ein ruhiges Wohnen in einer charmanten und gepflegten Umgebung suchen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Telgte schätzen.So funktioniert es
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